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摘要:
收集广州市2005~2006年8个季度商品房(住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房)的空置面积与存量房统计资料,结合国内外相关研究资料,建立可行的计量分析模型.分别计算广州市各类商品房总空置率、待销空置率、滞销空置率和积压空置率.研究发现,广州市商品房的空置率从2005年初的2.13%下降到2006年末的1.60%;商品住宅市场的空置率也从1.68%降到1.16%.其中,商业营业用房的空置率相对最高,而住宅的空置率相对最低;总体上看.近两年各类型商品房的空置率都在逐步下降,而滞销空置率和积压空置率变化根据商品房类型不同,变化趋势不尽相同.因此,建议根据不同类型商品房的空置情况,采用有针对性的宏观指导对策.使广州商品房市场更加健康发展.
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文献信息
篇名 广州市商品房空置率的计算与分析
来源期刊 建筑经济 学科 经济
关键词 空置率 待销 滞销 积压 广州
年,卷(期) 2008,(3) 所属期刊栏目 房地经济
研究方向 页码范围 35-37
页数 3页 分类号 F407.9
字数 1725字 语种 中文
DOI
五维指标
作者信息
序号 姓名 单位 发文数 被引次数 H指数 G指数
1 林轶红 嘉应学院土木系 12 116 4.0 10.0
2 王幼松 华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室 69 395 11.0 17.0
3 张雁 华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室 41 398 10.0 19.0
4 王芳 华南理工大学建筑学院亚热带建筑科学国家重点实验室 26 169 9.0 11.0
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研究主题发展历程
节点文献
空置率
待销
滞销
积压
广州
研究起点
研究来源
研究分支
研究去脉
引文网络交叉学科
相关学者/机构
期刊影响力
建筑经济
月刊
1002-851X
11-1326/F
大16开
北京市德胜门外大街36号中国建筑设计集团4层
2-219
1980
chi
出版文献量(篇)
5742
总下载数(次)
23
总被引数(次)
78239
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