房地产宏观调控政策绩效评价及相关思考

• 作者: 张效军 望晓东 袁中友
• 来源期刊: 经济体制改革
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产 宏观调控 绩效 房价 预期
• 年，卷（期）: 2008,（4）
• 所属期刊栏目: 房地产研究
• 页码范围: 163-167
• 页数: 5页
• 分类号: F293.2
• 语种: 中文

摘要

自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳.影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策"一刀切"、对投机调控不到位.应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	袁中友	华南农业大学公共管理学院土地资源管理系	34	333	9.0	17.0
2	张效军	华南农业大学公共管理学院土地资源管理系	26	586	13.0	24.0
3	望晓东	华南农业大学公共管理学院土地资源管理系	23	89	7.0	8.0