因天气原因导致延期交房的，开发商能否要求免责？

• 来源期刊: 东南置业
• 学科: 经济
• 关键词: 开发商 延期 合同价款 原因 天气 免责 付款方式 不可抗力
• 年，卷（期）: dnzy_2008,（10）
• 页码范围: 76
• 页数: 1页
• 分类号: F293.35

摘要

2007年1月，我与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖契约》，该契约除对房屋价格、付款方式等作出约定外，在交房时间条款中补充约定为“除不可抗力因素外，开发商应至迟于2007年6月交房，如逾期90日仍未交房，我有权利退房，有权要求开发商按合同总价的4％支付违约金，并可以要求赔偿损失。”契约签订后罗嘉按合同约定支付了首付款，可令我没有想到的是，到了2007年10月开发商仍未交房，我多次发函催促，开发商称，我们也想按合同约定按期向购房者交付商品房，但不能如期交房是由于施工中遇到暴雨，致使没法按工程进度施工，上述情况属于合同中约定的不可抗力，可以延期交房。在多次交涉毫无结果的情况下，我请求法院解除购房契约，要求开发商退回房款并按合同价款的4％支付违约金。