对不动产善意取得适用条件的新思考

• 作者: 李蕊
• 来源期刊: 甘肃政法学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 无权处分 不动产登记 善意取得 交易安全
• 年，卷（期）: 2009,（4）
• 所属期刊栏目: 法律与实践
• 页码范围: 103-108
• 页数: 6页
• 分类号: DF52
• 字数: 9819字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1007-788X.2009.04.016

摘要

善意取得适用的前提条件是无权处分的存在,而无权处分应当是名义上的权利人处分了登记于其名下的不动产,但实际上其并非实际上的权利人.实践中屡屡发生冒充房屋产权人出售"二手房"经过户登记给第三人的情形,因冒充者不是不动产登记薄上记载的合法权利人,其无权发动物权变动,故不应属<物权法>106条规定的无权处分之情形,第三人无权主张适用不动产善意取得.正确理解无权处分和不动产登记的性质,是不动产善意取得制度正确适用的前提.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李蕊	上海政法学院法律系	7	27	4.0	5.0