抵押土地估价不实，法律风险要谁承担？

• 来源期刊: 重庆国土房产
• 学科: 经济
• 关键词: 土地使用权抵押登记 土地估价 法律风险 评估价格 贷款金额 不实 地价水平 评估报告
• 年，卷（期）: 2009,（4）
• 页码范围: 35
• 页数: 1页
• 分类号: F321.1

摘要

问：我们在受理国有土地使用权抵押登记材料时，经常遇到一些难以处理和把握的问题。一是评估价格过高，如一些土地评估报告中评估价格严重偏离实际地价水平；二是贷款金额过高，有的借款金额几乎为抵押地块的评估价，贷款率为100％。对此有两种不同的观点：一种观点认为只要银企双方认可，没必要过多地对评估价和贷款率进行审查和把关；