杨志刚：多角度评估房地产行业

• 来源期刊: 经济研究信息
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产行业 杨志刚 动态市盈率 评估 风险控制能力 投资机会 净资产价值 房地产公司
• 年，卷（期）: 2009,（7）
• 页码范围: 14-15
• 页数: 2页
• 分类号: F299.233

摘要

今年上半年，房地产业成为国民经济中复苏最快的行业之一，房地产行业指数也相应远远跑赢大盘。在“需求旺盛”的旗号下，房地产行业股票被券商普遍看好，并被给予较高的动态市盈率。笔者认为，仅从销量、动态市盈率和NAV（净资产价值）角度难以全面把握房地产行业的投资机会，应更多地观察房地产公司的财务安全状况、风险控制能力等“软指标”。此外，投资者还应该从居民长期购买力、房租收益率等方面综合考量房地产行业的投资机会。