需求导向的宅基地置换住区容积率定量模型

• 作者: 张凤娥 李晓西 王新军 苏海龙
• 来源期刊: 复旦学报（自然科学版）
• 学科: 地球科学
• 关键词: 容积率 定量模型 需求导向 居住地块
• 年，卷（期）: 2010,（5）
• 页码范围: 642-647
• 页数: 6页
• 分类号: X321
• 语种: 中文

摘要

为确定宅基地置换住区的容积率,从容积率的经济内涵和环境内涵入手,结合我国当前居住市场的特征和地块的环境约束要求,建立了具有普遍意义的容积率定量模型.模型的出发点是保证住户群体得到最大化收益.模型采用了"居民净收益函数"和问卷调查两种方法来实现量化求解.该模型在上海市奉贤区青村镇进行了规划实践应用,通过跟进的实施效果调查,得到了较高的满意度.