福州“小小区”自管之路

• 作者: 夏竞春 甘满堂
• 来源期刊: 新业主：现代物业上旬刊
• 学科: 经济
• 关键词: 物业管理模式 《物业管理条例》 福州 服务企业 职业经理人 委托代理制 住宅小区 自行管理
• 年，卷（期）: 2010,（2）
• 页码范围: 87-89
• 页数: 3页
• 分类号: F293.33

摘要

纵观国内外住宅小区物业管理模式，大致有两种，一种是委托专门的物业服务企业或物业职业经理人进行物业管理，笔者将之称为“委托代理制”；另一种是业主自行管理，笔者将之称为“自主管理制”。我国的《物业管理条例》第二条给出物业管理的定义为：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”