住房价格指数的Hedonic质量调整:方法与实证比较

• 作者: 程亚鹏
• 来源期刊: 系统工程
• 学科: 经济
• 关键词: 住宅经济学 价格指数 Hedonic价格模型 质量调整
• 年，卷（期）: 2010,（8）
• 页码范围: 24-30
• 页数: 7页
• 分类号: F293
• 语种: 中文

摘要

质量调整是编制住房价格指数时需要解决的一个关键问题,利用Hedonic回归控制质量不变是国外应用最为普遍的方法.文章讨论了混合时间虚拟变量法、邻期时间虚拟变量法和特征价格指数法等三种常用Hedonic住房价格指数的计算方法.在实证分析中,瓦尔德检验拒绝了混合和邻期函数参数稳定性的假设.通过比较上述三种方法计算的价格指数的差异,发现虽然部分邻期函数参数不稳定,但其计算的环比价格指数与费雪特征价格指数相近.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	程亚鹏		8	81	5.0	8.0