兰州市商业用地路线基准地价评估研究

• 作者: 刘潇潇 吕翠玲 王晓娇 陈英
• 来源期刊: 黑龙江农业科学
• 学科: 经济
• 关键词: 基准地价 路线基准地价 深度修正系数 兰州市
• 年，卷（期）: 2010,（12）
• 页码范围: 137-142
• 分类号: F301.3
• 字数: 3666字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1002-2767.2010.12.046

摘要

以兰州市为研究对象,选用2009年房屋出租样点资料测算出兰州市典型繁华商业路段路线基准地价,对路线基准地价进行了对比分析,并运用平均深度百分率法建立了深度修正体系.结果表明:在兰州市商业用地Ⅰ～Ⅲ级范围内所筛选的22条典型繁华路段中,不同级别路线基准地价均略高于相对应的级别基准地价;同一级别不同路段随着距离商服中心远近距离不同,路线基准地价具有明显的差异;商业用地级别越高,路线基准地价与级别基准地价对比越明显.这充分体现了商业用地对区位条件十分敏感的特点.因此认为在今后商业用地基准地价评估过程中,应充分运用路线基准地价的方式来表达基准地价,精确地反映商业用地路线的价格,确保地价管理与决策体系的科学、合理性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈英	甘肃农业大学资源与环境学院	206	1414	20.0	28.0
2	王晓娇	甘肃农业大学资源与环境学院	28	125	5.0	10.0
3	吕翠玲	甘肃农业大学资源与环境学院	1	1	1.0	1.0
4	刘潇潇		1	1	1.0	1.0