如何执行抵押的房屋？

• 来源期刊: 农村．农业．农民：下半月
• 学科: 工学
• 关键词: 抵押贷款 房屋 买卖合同 中国工商银行 上海市 建筑面积 房地产 静安区
• 年，卷（期）: ncnynmxby_2010,（6）
• 页码范围: 53
• 页数: 1页
• 分类号: TU746.3

摘要

问：2005年4月22日，钟某与刘某签订了《上海市房地产买卖合同》，刘某将上海市静安区的一套房屋（建筑面积：249．44m2）及4个车位出售给钟某，转让价格为580万元，钟某签约当天支付了174万元人民币。因该房屋原已抵押给中国工商银行，刘某始终不予清偿其抵押贷款，导致合同无法继续履行。钟某向上海仲裁委员会申请继续履行合同，后经调解解除合同，刘某答应偿还174万元及相关费用给钟某？刘某一直未履行还款义务，钟某是否可以申请查封并申请执行刘某的房屋？