美国人为何不炒房

• 作者: 董登新
• 来源期刊: 党政干部参考
• 学科: 经济
• 关键词: 美国人 投资渠道 后工业化 原因 美国社会保障制度 房地产 资本所得 地价 城镇化 中国
• 年，卷（期）: 2010,（11）
• 页码范围: 47-47
• 页数: 1页
• 分类号: F293.3

摘要

美国人不炒房,原因何在?有一些学者片面理解,他们错误地认为:因为美国开征房产税,所以美国人不炒房。这一解释显然是肤浅的,甚至是误导与误解,应正本清源。原因之一:美国地广人稀,房地产供给相对充分。美国国土面积与中国大体相当,但美国人口不足中国的1/4。总体而言,美国地广人稀,房地产供给相对充分。因此,土地的稀缺性以及房产的供求关系,直接决定了地价与房价水平的高低。