基于挤出效应的住房保障规模对商品住房价格的影响

• 作者: 张跃松 连宇
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 保障性住房 挤出效应 商品房价格
• 年，卷（期）: 2011,（2）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 206-209
• 分类号: F407.9
• 字数: 3327字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8859.2011.02.018

摘要

中国房地产市场中保障性住房的角色和作用愈加重要,保障性住房建设规模正在逐年扩大.商品住房价格变化是供给需求作用的结果,但是随着保障房供给规模的增加,商品住房价格的涨幅也会发生改变,说明保障房的供给规模会对普通商品房的供需产生影响.本文以北京市商品住房市场为例,选取住宅需求、住宅供给、住房投机对价格的影响为自变量,住宅价格为因变量,利用多元回归模型对商品住房价格变化进行实证研究,同时通过考虑保障房供给对住房市场产生的不同挤出效应,分析保障房供给规模供需变化对房价产生的影响,进而为政府制定相关的住房保障政策提供建议和对策.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张跃松	中国人民大学公共管理学院	24	303	7.0	17.0
2	连宇	中国人民大学公共管理学院	1	26	1.0	1.0