长春市区新建住宅价格的空间格局分析

• 作者: 刘颖 张平宇 李静
• 来源期刊: 地理科学
• 学科: 地球科学
• 关键词: 住宅价格 城市空间格局 房地产 克里格方法 长春市
• 年，卷（期）: 2011,（1）
• 页码范围: 95-101
• 页数: 7页
• 分类号: K901
• 语种: 中文

摘要

利用GIS技术对长春市住宅价格空间格局进行了研究,发现长春市住宅价格空间格局整体呈现单中心圈层分布,在长春市动植物公园与南湖广场附近分别出现了2个价格极核;住宅价格次高区域位于城市中心,包含了南湖与伊通河部分段;住宅价格变化幅度区域差异明显,东北-西南方向价格降低速度快,东南-西北方向价格降低慢,并且在城市西部和南部出现了局部高价格区域.在此基础上,分析了长春市住宅价格空间格局的驱动因素,发现住宅价格空间格局主要受到居住环境优势、城市发展战略、交通条件、用地布局及购买主体收入水平等几个方面因素的影响.结合研究结果,对长春市房地产开发格局优化提出了几点建议.未来长春市住宅开发的重点区域将集中在南部、西部和东北部.南部和长东北地区适宜进行中高端生态社区的开发,西部新城应以普通住宅与生态社区开发相结合,铁北地区应以低端住宅建设为主.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	李静	中国科学院东北地理与农业生态研究所	238	2528	23.0	40.0
2	刘颖	中国科学院东北地理与农业生态研究所	158	3777	30.0	58.0
3	张平宇	中国科学院东北地理与农业生态研究所	145	4497	39.0	64.0