成都市房地产市场泡沫分析与对策研究

• 作者: 沈珂
• 来源期刊: 城市建设理论研究（电子版）
• 关键词: 房地产 泡沫 指标 对策
• 年，卷（期）: 2011,（20）
• 所属期刊栏目: 社科纵横
• 字数: 5605字
• 语种: 中文

摘要

通过房价增长率与GDP增长率的比值、房价收入比、房地产开发投资与全社会固定资产投资的比值这三个指标横向和纵向的比较，我们可以得出这样的结论：成都市的房地产业在2000－2004年期间，没有显示出房地产泡沫的特征。从2005年开始，成都市的房地产市场投资热度不断升温，泡沫现象已经出现，特别在2007年和2008年出现了峰值，虽然通过国家的宏观调控，泡沫度在近两年有所下降，但仍然要警惕泡沫的再度膨胀。为此提出了五个方面的对策建议：加大房地产市场的透明度，遏制投机需求；调整住房供应结构，建立覆盖全面的住房供应体系；调整房地产税收制度；削弱地方政府和房地产市场的利益纽带；建立房地产市场的预警预报体系。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	沈珂	成都大学城乡建设学院	2	1	1.0	1.0