基于VAR模型的三线城市商品房价格动态计量分析——以唐山市为例

• 作者: 何智丽 陈德强
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 工学
• 关键词: VAR模型 三线城市 商品房价格 动态计量
• 年，卷（期）: 2012,（3）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 84-88
• 分类号: TU12|F293.3
• 字数: 5057字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1674-8859.2012.03.017

摘要

通过构建VAR模型,对三线城市商品房价格进行动态计量分析.模型系统内选取唐山市1995～2009年相关指标数据为对象,通过协整检验、Granger因果检验、脉冲响应函数和方差分解,考察三线城市商品房价格与其相关因素的相互影响关系.以期对三线城市商品房价格宏观调控提供参考依据,并提出更有针对性的建议.结果显示三线城市商品房价格与GDP、商品房竣工面积和销售面积之间存在长期均衡稳定的关系.商品房价格对其自身的促进作用十分显著;商品房竣工面积是商品房价格变动的重要影响因素,对商品房价格有正向冲击;商品房价格与GDP的相互促进作用显著;商品房销售面积对商品房价格的影响并不显著,但商品房价格推动销售面积增长.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈德强	重庆大学建设管理与房地产学院	38	250	9.0	14.0
2	何智丽	重庆大学建设管理与房地产学院	2	6	1.0	2.0