住房双属性与房价构成

• 作者: 唐密
• 来源期刊: 湖南科技学院学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房价构成 地租 投资需求
• 年，卷（期）: 2012,（9）
• 页码范围: 110-113
• 分类号: F126
• 字数: 5858字
• 语种: 中文

摘要

论文从住房的双属性出发,对住房价格的构成进行了一般性分析,主要探讨了住房的投资需求形成的根源.结合我国实际情况,分析得出地租的一次性缴纳方式加大了住房定价难度,扩大了住房投资的套利空间,从而使得房价的变动加剧.最后提出改变地租一次性估价式缴纳为按年缴纳实际地租,使住房市场需求尽可能的回归实际居住需求.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	唐密	北京大学深圳研究生院经济学院	2	5	2.0	2.0