开发商参与下的多阶段廉租房建设投资决策方法

• 作者: 刘呈呈 刘宁 张崴
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 工学
• 关键词: 廉租房建设 投资决策模型 多阶段 期权博弈
• 年，卷（期）: 2012,（5）
• 页码范围: 94-97
• 分类号: TU12
• 字数: 3871字
• 语种: 中文

摘要

针对开发商参与下的多阶段廉租房建设成本和合同期决策问题,采用期权博弈思想建立投资决策模型.基于廉租房建设项目所具有的期权博弈特征,提出了针对期权涉及的价值、收益、成本的研究假设;在多阶段二叉树模型决策路径基础上,分别针对政府和开发商构建了效用函数、成本投入模型和合同期决策模型,通过推导得到了建设成本、合同期等相关决策因素对于开发协议的影响,得到的合同期与各影响因素之间的数量关系表明:虽然合同期被缩短,但是开发商利用成长期权仍能保证廉租房的建设质量;通过案例分析验证了模型在廉租房协议制定和投资决策过程中的有效性.