北京城市建设中房屋拆迁的赔偿与管理研究(一)

• 作者: 张治超
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 房地产权利消失 房屋拆迁 赔偿或补偿
• 年，卷（期）: 2012,（12）
• 所属期刊栏目: 房屋征收
• 页码范围: 74-78
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 4851字
• 语种: 中文

摘要

本文从政治、经济、社会、法律、行政管制等方面探讨了拆迁中房地产权利消失的本意与性质,简要分析了被拆迁房屋的权利类型及利益实现特点,进行了如下创新:提出拆迁造成房地权利消失的概念,分析房地产权利消失经济学原理；提出房屋拆迁应当遵守的基本原则,这是拆迁管理的起点；指出拆迁补偿的实质是房地产权利消失的赔偿；分析了房地产权利价值的成因,指出房地产的物质属性与房地产权利的实质物属性；提出房地产权利消失经济学假说,拆迁中房地产权利消失经济学要素可以区分为人、物、环境、资产价值与生产价值五个方面；分析“拆迁”与“拆除”概念的异同与含义,指出应该以“拆除房屋”代替“拆迁房屋”.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	张治超		4	5	1.0	2.0