我国房地产市场捂盘惜售行为分析——基于我国31个省区市的实证分析

• 作者: 王成璋 陈鑫钰 马灿
• 来源期刊: 中国房地产（学术版）
• 学科: 经济
• 关键词: 捂盘惜售 有效供给 面板数据
• 年，卷（期）: 2012,（12）
• 所属期刊栏目: 房地产市场
• 页码范围: 12-18
• 页数: 7页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5850字
• 语种: 中文

摘要

我国房地产市场价格偏高的原因众多,其主要原因之一是有效供给不足,而开发商捂盘惜售行为又是导致商品房有效供给不足的重要原因之一.本文从开发商捂盘惜售的现象分析入手,针对2007-2010年全国31个省区市面板数据建立捂盘惜售量模型,探究影响开发商捂盘惜售量的主要因素.研究表明,房地产价格对捂盘惜售量呈负向影响,贷款资金额和土地购置成本对捂盘惜售量呈正向影响,而利率的影响效果不显著.因此,加强对房地产商捂盘惜售行为的管理能够从一定程度上增加房地产市场的有效供给,且对抑制房地产价格过快上涨起到积极作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王成璋	西南交通大学经济管理学院	95	1045	19.0	28.0
2	马灿	西南交通大学经济管理学院	2	1	1.0	1.0
3	陈鑫钰	西南交通大学经济管理学院	1	0	0.0	0.0