温州产业空心化 民企高价拿地悉数被套

• 来源期刊: 重庆与世界
• 学科: 经济
• 关键词: 温州企业 产业空心化 民企 《第一财经日报》 资本构成 民营制造企业 资产贬值 价格测算
• 年，卷（期）: 2012,（9）
• 所属期刊栏目: 财经
• 页码范围: 34-37
• 页数: 4页
• 分类号: F127.55
• 字数: 3174字
• 语种: 中文

摘要

做了20年实业后,把资本全部放到房地产,如今深度被套、资产贬值,这就是温州企业的不想纯粹做实业的悲哀。温州炒房者深度被套,开发商日子也不好过。《第一财经日报》记者最近调查发现,2009-2011年间,在温州高价拿下住宅地块的开发商,按现在楼盘销售价格测算,如今多数只能勉强保本或大幅亏损。值得关注的是,这些地块资本构成中,大多为温州规模以上的大中型民营制造企业。之前,温州民企大规模进军房地产,出现＂大企业造楼、小企业炒房＂现象,这被视为温州＂产业空心化＂的主要佐证。与最高位相比,如今温州新房价格下跌30%-40%,地价下降30%左右,令涉足的温州民企备受压力。一位温州大型房地产企业高管认为,做了20年实业后,把资本全部放到房地产,如今深度被套、资产贬值,这就是温州企业的不想纯粹做实业的悲哀。