城市住房价格动力

• 作者: 杨晓霞 邹高禄
• 来源期刊: 西南师范大学学报（自然科学版）
• 学科: 地球科学
• 关键词: 住房价格 动力 结构突变 约束协整 弱外生
• 年，卷（期）: 2012,（1）
• 所属期刊栏目: 应用研究
• 页码范围: 52-59
• 分类号: K902|F293.3
• 字数: 5235字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1000-5471.2012.01.011

摘要

主要目的是在同一计量经济环境中,综合考虑长期借贷利率、外来投资规模,是否是推动城市住房价格的动力或决定因素.同时考虑了通货膨胀因素对房价的可能影响.由于特大型中心城市住房市场对中西部市场具有传导作用,故以北京、上海、广州和深圳四个主要城市住房市场为分析案例.采用2005-2010年月度时间序列数据,考虑结构突变和小样误差,进行了约束协整和弱外生检验.所有外来投资变量是平稳序列,不可能与住房价格形成长期均衡关系.长期利率和通货膨胀是北京、上海房价变化的长期动力.因此提高长期借贷利率、控制通货膨胀,有助抑制房价上涨.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨晓霞	西南大学地理科学学院	103	884	16.0	23.0
2	邹高禄	西南财经大学财税学院	3	1	1.0	1.0