宏观调控下房地产项目投资分析——以杭州BY项目为例

• 作者: 方培勋
• 来源期刊: 中小企业管理与科技
• 学科: 经济
• 关键词: 房地产市场 宏观调控 可行性研究
• 年，卷（期）: 2012,（12）
• 所属期刊栏目: 社科论坛
• 页码范围: 208-209
• 页数: 2页
• 分类号: F123.16
• 字数: 1632字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1673-1069.2012.12.132

摘要

自2010年4月新一轮的房地产市场宏观调控以来，我国房地产市场发生了巨大的变化。房价打破了单边上涨的规律，进入下降通道，国家对房地产业的政策也由支柱产业变成了民生产业。房企在新一轮调控中饱受各种危机，其中对房企影响最大的莫过于投资决策错误。导致投资决策失败有多方面的原因，包括投资阶段中市场、售价、去化能力定位失误，投资决策过程中财务分析不准确等。本文以杭州BY项目为例，从当前房地产市场宏观调控及市场特点分析，找出BY项目当前投资的合理市场、价格、去化能力，通过建立模型计算BY项目财务评价主要指标。