一物二卖场合“知情”因素之法经济学分析

• 作者: 吴一鸣
• 来源期刊: 中国不动产法研究
• 学科: 政治法律
• 关键词: 不动产登记 买受人 损害赔偿责任 合同订立 效率违约理论 预告登记 先买人 买卖合同 双重买卖 违约赔偿
• 年，卷（期）: 2013,（1）
• 页码范围: 49-58
• 页数: 10页
• 分类号: D923

摘要

一、问题的提出一物二卖,实务中并非罕见。每于此际,如何平衡前后买受人之间的利益冲突,乃民法中一颇有争议之命题。为行文便宜和集中,本文径以甲指代出卖人,以乙指代第一买受人,以丙指代第二买受人,以不动产为交易对象。通说认为,在不动产的一物二卖场合,如果在后的买受人丙已经取得不动产登记,并且在买受不动产的时候以损害乙的在先债权为目的,则不仅甲、丙之间的合同因背于善良风俗而无效,丙尚应向乙负损害赔偿责任;纵使丙已完成过户,终亦不能取得所有权。但若丙在与甲为交易时,虽知悉在先交易之存在,然并无损害在先债权之目的与行为,此种“单纯知情”之事实对甲、丙之间的交易是否会产生影响?

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	吴一鸣		10	83	4.0	9.0