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中国不动产法研究

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Research on Real Estate Law of China

CSSCI

《中国不动产法研究》（半年刊），为中国房地产法律实务研究论坛纸质版定期出版物，向国内外公开发行。中国房地产法律实务研究论坛系由上海邦信阳中建中汇律师事务所、重庆市市场交易法律制度研究基地、华东师范大学易居房地产学院、西南政法大学民商法学院联合举办的房士也产法律理论阵地，每年定期在北京、上海、香港等地举办房地产论坛。《中国不动产法研究》恪守房地产理论与实务、立法与司法高效互动的宗旨，以推动中国... 更多

主办单位：

中国房地产法律实务研究论坛(西南政法大学 上海易居房地产研究院 中汇律师事务所联合主办)

ISSN：

CN：

出版周期：

半年刊

邮编：

401100

地址：

重庆

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热门刊内文献

年度刊次

1. 不动产登记——公法与私法的分界

作者：尹田

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 3-8

摘要：今天我发言的题目是'不动产登记——公法与私法的分界',这个议题跟不动产的法律调整有关。不动产问题非常重要,以土地为中心的不动产在所有的财产里面居于非常重要的地位,其不仅来源于现代社会对土地的...
2. 利用法律手段破解农村融资难制度困境

作者：赵万一

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 9-12

摘要：农村金融问题是我国全面深化农村改革,实现农村现代化战略的重要内容,而融资问题又是其中的重要组成部分。当前中国,'农村融资难'已成为一个普遍问题,在某种程度已成为制约农村金融改革以及整个农村现...
3. 日本区分所有建筑物修复制度的考察分析与启示

作者：陈华彬

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 13-22

摘要：引言区分所有建筑物的修复(复旧)是区分所有建筑物管理中的重大问题之一,是区分所有建筑物因地震、火灾、风灾、水灾、泥石流、煤气爆炸、飞机坠落以及机动车的冲撞等偶发性灾害导致区分所有建筑物一部灭...
4. 农地金融创新的难点与对策

作者：高圣平

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 23-34

摘要：农业、农村、农民问题关系党和国家事业发展全局。2014年1月19日,中共中央、国务院印发了《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(以下简称《2014年中央一号文件》),这是继十...
5. BOT模式开发公租房的激励机制探讨

作者：叶坚鑫

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 37-44

摘要：引言以BOT模式开发公租房符合当前政策的导向,有着广阔的市场前景。对于政府而言,它可以减少财政支出、分散投资风险、提高公租房管理效率;对于投资者而言,它能产生稳定安全的收益,提升投资者的社会...
6. 论越界建筑中的容忍义务

作者：马勇

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 45-52

摘要：一、问题的引出甲、乙的宅基地东西相邻。甲于2000年翻建二层砖混结构房屋,双方因界址问题发生纠纷。2006年,泗阳县爱园镇人民政府作出爱政发[2006]21号《关于甲乙宅基界址争议的处理决定...
7. 宅基地使用权制度研究

作者：曾祥龙

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 53-83

摘要：引言'中国农村改革之父'杜润生一直认为:'中国最大的问题是农民问题,农民最大的问题是土地问题。'①农村宅基地是农村土地的重要组成部分,是农民安身立命之本,为农民安居乐业提供物质基础,宅基地制...
8. 公共地役权制度研究

作者：罗建

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 84-107

摘要：引言土地利用是人类根据自身生存和发展以及土地资源的自然特性,对土地进行使用与改造的社会经济活动。①而随着经济和社会的迅速发展,人类对土地资源开发和利用的强度不断增加,个人在追求自身利益最大化...
9. 经济适用房购买指标转让协议的效力辨析

作者：张丽娜黄忠

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 111-122

摘要：政府向低收入住房困难群体提供经济适用住房,是为了保障其'住有所居'。但在实践中,一些人却以经济适用房购买指标为标的物进行交易。由于无论是法律、行政法规还是国务院部门规章、地方政府规章都未对经...
10. 浅析养老服务产业用地性质之限定

作者：王天

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 123-130

摘要：引言国土资源部办公厅于2014年4月17日印发的《养老服务设施用地指导意见》(以下简称《指导意见》)将养老服务设施土地用途限定为医卫慈善用地。而《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》(国...
11. 论业主自治对专有权的限制

作者：史以贤

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 131-138

摘要：引言现代社会土地资源日趋紧缺,传统的一家一户独占一栋房屋的情形难以为继,越来越多的人们共同居住、生活在同一栋建筑物内。相应的,建筑物区分所有权成为建筑物所有权不仅是重要的,而且是最主要的形式...
12. 重庆农村“三权抵押”法律研究

作者：唐烈英

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 141-148

摘要：现代农业的发展,需要金融服务体系为农村经济发展提供较为充裕的金融服务。重庆农村地区经济发展和农业专业化合作组织需要金融服务体系的支持。在统筹城市和农村建设中,农村金融的服务水平关系着农村经济...
13. 集体土地所有权实现的现实需求与路径选择

作者：张良培杨青贵

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 149-158

摘要：《民法通则》直接将集体土地所有权作为'财产所有权和与财产所有权有关的财产权',赋予集体土地所有权主体依法占有、使用、收益和处分的权利。《物权法》则在文本结构上确认了集体土地所有权是物权法上的...
14. 农地股份制改革视域下的地权结构设计——土地承包经营权的解构与厘定

作者：吴昭军李兴宇

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 159-166

摘要：土地问题关系国家稳定和国民生活,土地承包经营权是构成我国特色土地权利体系的重要组成部分。然而在现行法律制度构造下,土地承包经营权权利内容复杂,成员权与使用权兼备,身份性与物权性俱存,呈现为封...
15. 宅基地入股的可行性探究

作者：景荻

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 167-172

摘要：一、引言'居者有其屋'是每个政府对其公民永恒的政治承诺,享有适当的居住权也被视为公民的一项基本人权。我国自古就重视人们的衣食住行,当前政府对人们居住问题也是高度重视。具体到我国农村地区,宅基...
16. 俄罗斯联邦法律《不动产权利及其法律行为登记法》

作者：张建文杨雨昕

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 175-231

摘要： 1997年6月17日国家杜马通过1997年7月3日联邦委员会赞成(经2001年3月5日第20号联邦法律一俄罗斯联邦立法大全,2001年第11期第997条;2001年4月12日第36号联邦法律...
17. 地权怪圈与“一号文件”

作者：刘云生

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 235-236

摘要：又是一份红头'一号文件'。十多年了吧。这固然说明了农业、农村、农民的重要性;但也表征了一个不容否认的事实:三农问题还是没有得到有效、有力的解决——这似乎成了一个怪圈:越是强调什么的极度重要性...
18. 中国房地产法律实务论坛网站《中国不动产法研究》联合约稿

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 240-240

摘要：《中国不动产法研究》系中国房地产法律实务研究论坛会刊,由法律出版社出版,一年两卷。自2006年第一卷出版以来,其恪守房地产理论与实务、立法与司法高效互动的宗旨,以推动中国房地产市场的法治化、...
19. 论坛简介

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年1期

页码: 241-241

摘要：中国房地产法律实务研究论坛是由西南政法大学、邦信阳中建中汇律师事务所、上海易居房地产研究院共同发起成立的专业、务实、多元、面向全国的房地产法律研究平台。本论坛致力于全方位,多层面、深层次解析...
20. 中国物权法的功用与时代特征

作者：陈华彬

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 3-23

摘要：引言物权法是调整财产的归属和财产的物权性利用的法律,其功能在于实现社会财富的'定分止争'和'物尽其用'。而新中国的真正全面、系统的物权立法,是在2007年3月由第十届全国人大第五次大会审议通...
21. 题词

作者：

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 4-5

摘要：
22. 重庆市户籍改革中的农村地权变动风险及其控制

作者：张力

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 24-44

摘要：近年来一些地方大力推行以农民落户城镇、获取城镇社会福利为主要内容的户籍制度改革,这在一定程度上扭转了人口城市化严重滞后于土地城市化进程的历史积弊。但这类改革在不同程度上嵌入了以农民退出地权为...
23. 未竟之论题:小区车位权属性质之规范限缩——以《物权法》第74条为研究对象

作者：龚海南

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 45-57

摘要：每一次法律适用就是一种解释,一种法规范的发现与续造,而绝对不仅是单纯的涵摄。——约瑟夫·埃塞尔~①《物权法》第74条对车位利益仅作出'首先满足业主需要'、'可约定归属'和'占用共有场所的为共...
24. 我国土地征收制度实施中的问题、影响与挑战——兼论农地流转制度的实践经验与模式

作者：赵弈涵

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 58-78

摘要：前言目前我国正逐渐由传统的农业社会向工业社会转型,由于国家采取快速工业化与城市化的策略,耕地面积逐年减少势必出现难以逆转趋势,这将导致严重的失业问题并冲击社会稳定,危及和谐社会的建构。尽管我...
25. 论构建理性的城乡统一建设用地市场价格形成机制

作者：徐银波

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 81-90

摘要：继十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(下称'十七届三中全会决议')提出'逐步建立城乡统一的建设用地市场'之后,十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称...
26. 欧洲共同农业政策及其改革对确定中国农地政策的启示

作者：唐林垚

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 91-104

摘要：一、欧洲共同农业政策的产生(一)欧洲共同农业政策产生的背景及基本内容19世纪末20世纪初,资本主义向帝国主义过渡时期,世界经济、政治、民族、社会矛盾不可调和。1914年7月~1918年11月...
27. 我国农地资本化改革中超经济强制惯性的破除

作者：张东一

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 105-112

摘要：一、前言超经济强制,又被称为经济外的强制,就是生产资料的所有者对直接生产者具有政治、法律的强制力量。~①而所谓超经济强制的惯性是指政府有关部门或一些有权力的社会组织利用非经济手段(如行政手段...
28. 沿海滩涂相关问题浅析及建议

作者：袁晓东

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 113-120

摘要：沿海滩涂,是沿海区域特有的资源。根据我国官方数据显示,我国海岸线总长度约3.2万公里(其中大陆海岸线约1.8万公里,岛屿海岸线约1.4万公里),绵长的海岸线同时意味着我国有丰富的沿海滩涂资源...
29. 论建筑企业资质对工程施工合同效力的影响

作者：唐烈英

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 123-129

摘要：前言有关建筑业施工企业资质的规定,是我国法律、行政法规的强制性规范;发包方与不具有相应建筑资质的承包方签订的建设工程施工合同无效,在此基础上签订的发包合同也不能产生法律效力;无建筑施工企业资...
30. 农村土地承包经营权抵押实现法律研究

作者：白昌前

刊名：中国不动产法研究

发表期刊： 2014年2期

页码: 130-138

摘要：土地承包经营权抵押事关农村经济的发展和社会的稳定,全国各地在不断地探索土地承包经营权抵押的实践模式,但要将土地承包经营权抵押推向全面实施阶段,还必须求证其制度上合理生,即符合法律理论,符合政...

中国不动产法研究基本信息

刊名	中国不动产法研究	主编	刘云生
曾用名
主办单位	中国房地产法律实务研究论坛(西南政法大学上海易居房地产研究院中汇律师事务所联合主办)	主管单位
出版周期	半年刊	语种	chi
ISSN		CN
邮编	401100	电子邮箱	realestate_law@126.com
电话		网址
地址	重庆