“金九银十”——房地产市场季节性的实证检验

• 作者: 王先柱 赵奉军
• 来源期刊: 经济体制改革
• 学科: 经济
• 关键词: 季节效应 统计检验 区域差异 决定因素
• 年，卷（期）: 2013,（1）
• 所属期刊栏目: 专论
• 页码范围: 32-36
• 页数: 5页
• 分类号: F293.33
• 语种: 中文

摘要

房地产市场波动的一个显著特征就是其季节性.本文利用X-12程序提供的季节稳定性F检验与Kruskal-Wallis检验及移动季节F检验,考察了房地产市场的季节特征的显著性,并分离出季节因子.实证检验结果发现:以英美日为代表的发达国家的房地产市场存在显著的季节效应,新房开工量与房价在夏秋两季偏高；中国的房地产市场中新房开工面积与销售面积在12月份显著偏高,住房租赁价格夏季和冬季偏高；考察以中国香港、台湾和上海为对象的国内地区房地产市场发现,季节性同样高度显著,但季节因子存在明显的区域差异.房地产市场的季节性能够部分由消费市场和CPI的季节性所解释.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王先柱	安徽工业大学经济学院	57	316	10.0	15.0
2	赵奉军	杭州师范大学阿里巴巴商学院	111	226	8.0	13.0