居间独家委托条款的效力及利益保护

• 作者: 毛海波 陆静
• 来源期刊: 人民司法
• 年，卷（期）: 2013,（22）
• 所属期刊栏目: 民事审判
• 页码范围: 23-27
• 页数: 5页
• 语种: 中文

摘要

案号 一审:(2012)浦民一(民)初字第29830号 二审:(2012)沪一中民二(民)终字第3410号 [案情] 上诉人(原审被告):舒旭昕. 被上诉人(原审原告):上海德佑房地产经纪有限公司(以下简称德佑公司). 2012年7月6日,德佑公司与舒旭昕签订房地产出售居间协议(独家委托).该协议约定,舒旭昕(甲方,委托人)委托德佑公司(乙方,居间方)出售上海市浦东新区羽山路308弄10号1702室房屋及地下1层车位(人防)134号(以下简称羽山路房屋及车位),委托房价款为人民币870万元.居间协议第4.3款约定:甲方保证本协议第一条房地产基本情况属实,同时甲方拥有对该房地产完全的处分权.如有不符或无权处分该房地产的,甲方应向乙方支付委托房价款2％的赔偿金:如该赔偿金不足以弥补乙方实际损失,甲方还应承担赔偿责任.居间协议第4.6款约定,甲方确认,将独家委托乙方完成本协议所约定的委托事项.委托期限自双方签署本协议之日起,至乙方完成委托事项之日止.甲方承诺,在上述委托期限内将不再自行或另行委托除乙方以外的任何第三方完成本协议约定的委托事项.否则,甲方应按本协议第4.3款约定的标准向乙方承担违约责任.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陆静		18	21	3.0	4.0
2	毛海波		17	61	5.0	7.0