土地供应、溢价与地价调控——基于2003～2012年北京市经营性用地公开出让数据的实证分析

• 作者: 姜汉一 胡枭
• 来源期刊: 城市发展研究
• 学科: 经济
• 关键词: 土地出让市场 溢价 地价调控
• 年，卷（期）: 2013,（11）
• 所属期刊栏目: 土地利用
• 页码范围: 62-68
• 页数: 7页
• 分类号: F291.1
• 字数: 5883字
• 语种: 中文

摘要

通过2003～2012年北京市经营性用地公开出让市场出让数据的实证分析,本文研究影响土地溢价的供给因素,为控制地价非理性上涨、加强地价调控提供研究基础.梳理影响土地成交溢价的微观调控因素有单宗土地面积、起始价格、容积率、规划用途、区位、土地一级开发程度、交易方式以及成交月份;通过影响因素的实证分析结果表明,宗地建筑面积、起始单价、容积率、出让方式以及成交月份等因素显著.研究表明控制土地溢价是房地产调控的重要内容,地方政府可通过调整土地供给因素控制土地市场的非理性因素,降低土地溢价,从而实现地价调控.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	胡枭	中国人民大学公共管理学院	5	31	4.0	5.0
2	姜汉一	中国人民大学公共管理学院	1	10	1.0	1.0