按套计价 能否免除开发商的面积缩水责任?

• 作者: 宋玉敏 白文英
• 来源期刊: 中国审判
• 学科: 政治法律
• 关键词: 面积误差 违约责任 当事人 误差处理 合同约定 房屋建筑面积 计价方式 出卖人 开发商 套内面积
• 年，卷（期）: 2013,（10）
• 页码范围: 96-97
• 页数: 2页
• 分类号: D920.5

摘要

【正】案情回放:房屋严重缩水买房人无奈起诉2010年1月5日,魏某与深鑫公司签订一份《商品房买卖合同》,合同约定魏某购买深鑫公司开发的某大厦E605房(期房),建筑面积为27.98平方米(未标明套内面积与公摊面积),计价方式为按套计算,总价款为20万元。合同中第五条约定了有关房屋面积误差的处理问题,其中第二款约定当事人选择按套计价的,不适用本条规定;第三款为合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准;第四款约定具体面积误差处理的规则及违约责任,共两种可选处理方式,第一种为空白,第二种为面积误差

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	白文英		2	0	0.0	0.0
2	宋玉敏		3	0	0.0	0.0