中国住房价格的影响因素研究

• 作者: 戴维 谢德军
• 来源期刊: 金融经济（理论版）
• 关键词: 货币政策 土地财政政策 消费者心理
• 年，卷（期）: 2014,（9）
• 所属期刊栏目: 热点关注
• 页码范围: 16-20
• 页数: 5页
• 字数: 7425字
• 语种: 中文

摘要

本文从人口、政策以及民众的消费行为心理三个方面论述了房价上涨的原因,从人口增长的预期来看,我国各大城市每年新增的住房用地面积完全可以甚至远超额满足当地新增人口的刚性用房需求,从我国现阶段的实施政策来看:宽松的货币政策及地方政府的所实施的土地财政是推高房价的主要原因,从民众的的消费心理来看,传统文化如居者有其屋及风水思想对人们的购房行为产生了潜移默化的影响.针对引起房价上涨的诸多原因,本文提出了相关建议,并对这些因素在未来5年内的发展变化做了一个预期,由此得出,在未来5年内,一线城市的房价增长放缓,二三线城市的房价由于热钱的流出及相关政策的转型,会出现下跌的趋势

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谢德军		4	2	1.0	1.0
2	戴维		2	1	1.0	1.0