基于GIS的保障房空间分布对租售比的影响

• 作者: 杨君 王啟 钱华超 马欣
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 保障房供应 租售比 负相关
• 年，卷（期）: 2015,（4）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 144-148
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 4536字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2015.04.027

摘要

保障房的供应对于商品房市场起到一定的分流作用，又是影响房屋租售比的重要因素之一；商业配套、与CBD的距离、交通、教育资源等均会对租售比产生影响，但以往的研究没有注意到保障房建设对商品房市场存在的作用，因此，以南京市为例，利用2002~2014年各区保障房建设的历史数据与近5年南京市各大行政区租售比的平均数据，结合ArcGis、SPSS等软件对数据进行实证分析，研究结果表明：保障房的供应量与租售比成显著负相关，即保障房供应量多的行政区，租售比较小，租赁市场相对活跃，反之，租售比值较大，则销售市场更为活跃。对购房投资而言，在保障房供应较多的区亦即租售比较低的区投资，能够更快的回收资本。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	王啟	南京林业大学土木工程学院	4	2	1.0	1.0
2	马欣	南京林业大学土木工程学院	25	46	3.0	6.0
6	钱华超	南京林业大学土木工程学院	4	3	1.0	1.0
7	杨君	南京林业大学土木工程学院	4	2	1.0	1.0