南京城市空间重构对土地出让时空演化影响研究

• 作者: 杨叠涵 袁丰 陈江龙
• 来源期刊: 地理科学进展
• 关键词: 空间重构 土地出让 投标租金 样带法 南京市
• 年，卷（期）: 2015,（2）
• 所属期刊栏目: 城市地理
• 页码范围: 246-256
• 页数: 11页
• 字数: 10794字
• 语种: 中文
• DOI: 10.11820/dlkxjz.2015.02.013

摘要

城市土地利用格局是城市空间功能演变的结果和空间表现,对两者间关系的探讨是地理学经典研究领域.本文基于2003-2010年工业、商服、住宅用地微观出让数据,运用样带分析方法,研究南京市不同用途土地出让的时空演化及作用机制,着重探析“退二进三”和旧城改造、开发区建设、新城发展等城市空间重构行为对土地出让区位、规模与土地投标租金的影响.研究表明:总体上,南京市土地出让的空间用途结构和地价分布符合Alonso经典竞租模式,但也呈现多中心城市的特征;主城区地价水平较高,以小宗、密集的商服与住宅用地出让为主,旧城改造对提升老城区地价具有明显作用;郊区开发区为工业用地出让的主要区域,由于地价受行政影响较强,工业用地地价被压低,在同一工业园区空间范围内投标租金曲线呈现扁平化特征;新城通过改善生活生产服务设施,引致大量土地出让和土地价值提升,呈现一定的产城融合发展态势.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	陈江龙	中国科学院南京地理与湖泊研究所	53	1972	24.0	44.0
2	袁丰	中国科学院南京地理与湖泊研究所	37	818	14.0	28.0
3	杨叠涵	中国科学院南京地理与湖泊研究所	3	59	3.0	3.0