北京市房价与地价的动态关系——基于结构方程模型的实证分析

• 作者: 冯长春 王乾 甘霖
• 来源期刊: 地理研究
• 关键词: 居住地价 房价 结构方程 北京
• 年，卷（期）: 2016,（10）
• 所属期刊栏目: 研究论文
• 页码范围: 1831-1845
• 语种: 中文
• DOI: 10.11821/dlyj201610003

摘要

城市房价与地价之间的关系错综复杂,不仅受多种因素的交织影响,相互之间也存在动态关系.研究房价与地价关系的传统方法,如Granger因果检验和回归分析等,无法刻画房价与地价之间多维的网络状关系,相比之下,结构方程模型能同时处理多个内生潜变量,且不受观测指标共线性的影响,为刻画地价与房价的交互作用提供了新的工具.从住房与土地市场的供需传导机制出发,推导出房价与地价的结构模型,以北京市为例,运用2003-2013年居住用地价格和2014年在售楼盘价格,与北京市GIS电子地图相匹配,提取商服中心可达性、公共交通可达性、道路可达性、商服繁华度、设施便利性等解释变量,构建地价与房价结构方程模型,分析二者之间的结构关系.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	冯长春	北京大学城市与环境学院	154	2962	32.0	48.0
3	王乾	北京大学城市与环境学院	6	91	3.0	6.0
9	甘霖	北京大学城市与环境学院	8	131	4.0	8.0