发展住房租赁市场一举多得

• 作者: 葛丰
• 来源期刊: 中国经济周刊
• 年，卷（期）: 2016,（23）
• 所属期刊栏目: 中国经济时评
• 页码范围: 3
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

国务院办公厅近日下发“加快培育和发展住房租赁市场的若干意见”.文件提出,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系. 加快培育和发展租房租赁市场是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民“住有所居”目标的重要途径.租购并举的房地产市场发展模式,是对以往重购轻租发展模式的重大修正,其正向效应包括: 首先,租购并举有利于抑制房地产价格过快上涨.此前因为缺乏租赁市场有效分流,我国居民住房需求过度集中在购买环节予以释放,例如我国住房私有化率在1998年房改后很短时期内,即一路飙升至80％以上(高于几乎所有主要经济体),而这种近乎“千军万马过独木桥”的状况,正是房价屡屡突破调控目标区间上限的很重要的推手之一.