所有权性质、资本结构与企业涉足房地产绩效

• 作者: 杨川
• 来源期刊: 社会科学前沿
• 学科: 经济
• 关键词: 涉足房地产 企业绩效 所有权性质 资本结构
• 年，卷（期）: 2017,（5）
• 页码范围: 560-565
• 页数: 6页
• 分类号: F2

摘要

本文选取了2001-2014年间的244家多元化经营涉足房地产领域的非房地产企业作为研究样本,实证检验了所有权性质和资本结构对这些企业涉房绩效的影响。结果发现:国有企业的涉房绩效低于民营企业,国有企业在房地产行业的优势在企业涉房的短期中并没有表现出来;银行借款水平和企业涉房绩效呈负相关关系,商业信用与企业涉房绩效呈正相关关系。由于房地产项目融资主要依赖银行借款,非房地产公司在进入房地产行业时,高银行借款水平不利于企业对房地产项目的经营,存在“挤出效应”,对企业的绩效产生负方向的影响,而商业信用主要对企业产生“治理效应”和“信号传递效应”,对企业涉房绩效产生正向影响。

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杨川		9	21	3.0	4.0