写字楼批量评估模型及其应用

• 作者: 刘洪玉 李妍
• 来源期刊: 土木工程与管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 写字楼 批量评估 HIM模型
• 年，卷（期）: 2017,（4）
• 页码范围: 83-88
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 5942字
• 语种: 中文

摘要

房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法,也是中国推进房地产税收制度改革的重要前提和基础.目前居住房地产批量评估技术在国内有了较多的研究和实践,但在非居住房地产领域,尤其是收益型房地产批量评估方法的研究和实践相对匮乏.为此,本文从收益型房地产中的写字楼入手,分析其国内市场特点,及其与居住房地产和国外写字楼市场的差异,探索适于中国收益型房地产市场特点的批量评估方法与模型.然后对模型关键要素的确定进行了分析和说明,并以北京市中关村商务区部分写字楼为例进行应用检验.检验结果表明,该模型可实现高精度、低成本的房地产批量评估目标,具有较高的推广价值,可为房地产税改革提供有力的技术储备和支持.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	刘洪玉	清华大学土木水利学院	220	3438	31.0	56.0
2	李妍	清华大学土木水利学院	19	21	3.0	4.0