重庆市主城区住宅地价的空间异质性及其驱动力研究

• 作者: 屈二千 牛德利 谷达华 郭欢欢
• 来源期刊: 浙江农业科学
• 学科: 经济
• 关键词: 地价 空间布局 时间可达性 GWR模型 重庆市
• 年，卷（期）: 2017,（6）
• 所属期刊栏目: 农业经济与信息
• 页码范围: 1077-1085
• 页数: 9页
• 分类号: F293
• 字数: 7357字
• 语种: 中文
• DOI: 10.16178/j.issn.0528-9017.20170653

摘要

基于竞租规律理论拓展研究,选取重庆市主城区2010-2014年住宅用地数据,运用时间可达性对城市土地利用方式进行重构,以此来分析住宅用地空间布局范围,明确居民住房消费通勤忍耐时限,并在微观上运用GWR模型对住宅用地土地价格空间异质性进行探讨分析.结果发现,道路密集度、地形坡度与城市交通布局影响城市时间可达性通行范围,其中轨道交通对时间可达性影响显著;2010-2014年住宅用地布局的最大时间可达性范围为105 min,主要集中位于90 min范围内;在地价影响因子中:规划政策因子在城市开发新区与老城区差异显著,公园湿地与体育馆、广场在对住宅地价的影响上存在相似作用,学校、医院的空间分布密度与地价密切相关,江景资源的丰富度与地形坡度对住宅地价起主导作用.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	谷达华	西南大学资源环境学院	22	83	4.0	8.0
2	牛德利		32	144	7.0	11.0
4	郭欢欢		24	122	7.0	10.0
8	屈二千	西南大学资源环境学院	1	1	1.0	1.0