我国BOT模式下共有产权型公租房租金定价方法研究——以武汉市公租房为例

• 作者: 周义 孙潇
• 来源期刊: 现代商业
• 关键词: BOT 共有产权 公租房 租金定价
• 年，卷（期）: 2017,（20）
• 所属期刊栏目: 公共管理
• 页码范围: 82-85
• 页数: 4页
• 字数: 7957字
• 语种: 中文

摘要

近年公租房建设压力逐增,租金定价是公租房建设重要环节之一.在创新性的融资模式BOT模式下,基于产权分割理念的共有产权型公租房租金定价,本文采取双轨制,用净现值法计算社会资本企业实际获得的"运营租金"和差别化梯度定义承租群体实际缴纳的"支付租金",两者的差额由政府通过"补贴"方式进行弥补和调节.实例分析结果显示初始产权购买份额越高,政府租房补贴相对高,家庭人口数量较少,承租家庭支付租金相对较少,实现差别化定价,租补分离,对当前共有产权房及公租房租金定价起到了参考价值,进一步完善我国公租房租金定价机制.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周义	华中农业大学公共管理学院	27	220	9.0	14.0
2	孙潇	华中农业大学公共管理学院	2	0	0.0	0.0