龙口市中心城区22年基准地价演变研究

• 作者: 李波 潘玉翠 王瑷玲
• 来源期刊: 城镇化与集约用地
• 学科: 经济
• 关键词: 龙口市 中心城区 基准地价 演变
• 年，卷（期）: 2018,（2）
• 页码范围: 16-24
• 页数: 9页
• 分类号: F2

摘要

加强城市基准地价演变研究,揭示城市基准地价演变规律,对制定土地市场调控政策、促进经济健康发展有重要意义。论文采用环比地价指数、平均变化指数,研究龙口市中心城区1995~2016年不同用途、不同级别基准地价的演变规律。研究结果表明:1995~2016年间,各用途基准地价均呈上升趋势,住宅用地基准地价指数最大,达255.26%,其次为商业用地,为196.1%,工业用地最小,仅为78.42%;商业用地与住宅用地变动趋势较一致,2007~2010年基准地价指数最大,分别为41.79%、48.05%;1995~2002年间工业用地基准地价指数最大,达35.04%。针对龙口市各用途在不同年度间变动规律,提出以下建议:今后城市建设过程中,保持基础设施配套完善进程与城市扩张速度一致,完善土地利用结构,优化土地资源配置,实现土地效益最大化。