基于系统动力学的住房租赁市场多主体协同演化仿真分析

• 作者: 徐可 郑生钦
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 住房租赁市场 利益相关者 演化博弈 仿真分析
• 年，卷（期）: 2018,（6）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 149-154
• 页数: 6页
• 分类号: F293.3
• 字数: 6545字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2018.06.027

摘要

租售并举的住房制度将深刻影响我国房地产市场,在发展住房租赁市场过程中涉及政府、消费者、企业三方利益相关者.基于利益主体协同演化的视角,构建住房租赁市场发展过程中多主体协同演化博弈模型,通过Vensim软件进行仿真模拟,分析各主体演化路径趋势、识别内部主要驱动因素.仿真结果表明,三方主体最终在政府不监管、消费者倾向于租房、企业主动发展租房业务处达到均衡稳定状态.政府监管所需成本、对企业惩罚力度、企业获取的长期经济效益、短期经济效益是三方演化的主要驱动因素.研究表明,在发展住房租赁市场过程中,政府要强调发展住房租赁市场的重要性,提高消费者及企业此方面意识;发展初期,政府对企业宜强力推动;在中后期,政府可缓和态度,企业将逐步采取主动措施,进而形成健康可持续的住房租赁市场.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	郑生钦	山东建筑大学管理工程学院	39	413	12.0	18.0
2	徐可	山东建筑大学管理工程学院	4	16	2.0	4.0