中国房价涨势的需求拉动和溢出效应研究

• 作者: 周耀旭 杜海涛 谭建辉 陈琳
• 来源期刊: 工程管理学报
• 学科: 经济
• 关键词: 房价涨势 影响因素 需求拉动 溢出效应
• 年，卷（期）: 2018,（6）
• 所属期刊栏目: 房地产经济与管理
• 页码范围: 133-137
• 页数: 5页
• 分类号: F293.3
• 字数: 4908字
• 语种: 中文
• DOI: 10.13991/j.cnki.jem.2018.06.024

摘要

基于2006～2016年中国30个省市的房价面板数据,运用固定效应模型和分位数回归从整体和局部的视角来探讨房价波动的影响因素.研究结果表明:从整体来看,收入和房价溢出水平拉动房价上涨的特征较为明显;在东部地区,人口因素对房价波动的正向影响强于其他因素;在中部地区,建设成本和房价溢出因素的变动对房价波动的影响最大;在西部地区,人口因素和房价溢出因素对房价涨势的影响最为显著.研究认为,应坚持贯彻"房子是用来住的,不是用来炒的"理念,遏制房地产的投机行为,使住房逐步恢复到原有的"居住"属性.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	周耀旭	广州大学工商管理学院	10	71	3.0	8.0
2	陈琳	广州大学工商管理学院	28	213	10.0	13.0
3	谭建辉	广州大学工商管理学院	19	131	5.0	11.0
4	杜海涛	广州大学工商管理学院	3	6	2.0	2.0