资产证券化助力长租公寓市场发展研究

• 作者: 毕雪
• 来源期刊: 海南金融
• 学科: 经济
• 关键词: 长租公寓 资产证券化 ABS CMBS REITS
• 年，卷（期）: 2018,（5）
• 所属期刊栏目: 经营管理
• 页码范围: 81-88
• 页数: 8页
• 分类号: F832.5
• 字数: 7103字
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1003-9031.2018.05.11

摘要

自2016年以来,中央提出建立房地产市场长效机制、发展住房租赁市场、租购并举的思路,长租公寓市场迅速发展起来.由于不动产是典型的重资产,资金沉淀量巨大,目前长租公寓运营盈利状况并不乐观,如何摆脱重资产模式成为长租公寓运营必须攻克的难题.本文旨在探讨目前市场上存在的ABS、CMBS、类REITS等三种长租公寓资产证券化模式,通过分析各模式的交易结构、法律实质、产品缺陷,比较各产品的优劣,以期对长租公寓资产证券化发展提供思路.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	毕雪		4	19	2.0	4.0