实际面积与土地抵押协议约定面积不符,抵押协议是否有效

• 作者: 孟霏
• 来源期刊: 中国土地
• 年，卷（期）: 2018,（12）
• 所属期刊栏目: 实务
• 页码范围: 59
• 页数: 1页
• 语种: 中文

摘要

问题 A公司向B公司借款50万元,并与B公司签订《土地使用权抵押协议书》,以使用权面积为3000平方米的某地块土地使用权做抵押,为该债务提供担保并交付3000平方米土地的使用权证,但未办理土地使用权抵押登记.借款期满后,A公司未偿还借款本息,经双方商议决定将该地皮作价500万元转让给B公司,由B公司支付扣除借款本金和利息后的剩余部分款项.后查明A公司实际享有土地使用权的土地仅2500平方米.B公司以抵债土地使用权实际面积与抵债协议面积不符为由,主张合同无效,要求该公司返还转让款.