空间溢出视角下地方政府债务对房价的影响——以长江经济带为例

• 作者: 卢新海 唐一峰 葛堃
• 来源期刊: 中国房地产
• 学科: 经济
• 关键词: 地方政府债务 房价 空间溢出效应 空间杜宾模型
• 年，卷（期）: zgfdcb_2018,（30）
• 页码范围: 34-44
• 页数: 11页
• 分类号: F293

摘要

现有研究在分析地方政府债务和房价的关系时,没有考虑到它们的空间相关性,事实上,空间依赖的存在会使得回归结果是有偏的.文章基于空间计量分析方法考察2004-2013年长江经济带37个城市的地方政府债务、房价的空间相关性和地方政府债务对房价的影响.研究表明,研究区域的地方政府债务和房价均存在显著的正向空间相关性;通过构建空间杜宾模型（SDM）,文章发现地方政府债务对房价的影响具有显著的空间溢出性,即地方政府债务不仅会推动本地区房价的上涨,而且会对邻近地区的房价产生带动作用.研究成果可以从空间维度丰富现有地方政府债务与房价之间关系的认识,同时也可以为政府合理调控房地产市场,促进房地产价格平稳回归提供参考.