论以租抵债协议的法律性质及其效力认定

• 作者: 宋帅堂 杜崇
• 来源期刊: 福建金融管理干部学院学报
• 学科: 政治法律
• 关键词: 以租抵债 新债清偿 租赁权
• 年，卷（期）: 2019,（3）
• 所属期刊栏目: 法学论坛
• 页码范围: 44-53
• 页数: 10页
• 分类号: D913
• 语种: 中文
• DOI: 10.3969/j.issn.1009-4768.2019.03.007

摘要

当前法院为了防范虚假租赁规避执行,多将以租抵债协议纳入涉嫌虚假租赁的行列,忽视了真实有效以租抵债协议的性质及效力.在没有明确法律规制的情形下,法院对以租抵债协议性质的裁判观点多有矛盾.以租抵债协议实际上是新债清偿的一种形式.新债与旧债并存,当事人双方受到新旧债的双重约束.因此,应当在一定条件下承认债权人享有承租权,同时认可以租抵债协议可以产生租赁权"物权化"效力,适用优先购买权和买卖不破租赁规则,但应对"物权化"效力的认定采取更加审慎的态度.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	杜崇	西南政法大学法学院	6	0	0.0	0.0
2	宋帅堂	西南政法大学法学院	1	0	0.0	0.0