司法查封期间应否进行闲置土地认定

• 作者: 张尚斌
• 来源期刊: 中国土地
• 年，卷（期）: 2019,（9）
• 所属期刊栏目: 法律在线
• 页码范围: 62
• 页数: 1页
• 语种: 中文
• DOI: 10.13816/j.cnki.ISSN1002-9729.2019.09.22

摘要

某地块因使用权人自身原因被司法查封,在此期间该地块达到闲置土地标准,而且一直未继续开发建设.自然资源主管部门在土地市场动态巡查过程中,是否应该继续开启闲置土地认定程序,认定其为闲置土地. 本案例争议的焦点是土地被司法查封,期间达到闲置土地标准,自然资源主管部门是否应当继续履行职责,开展闲置土地调查认定. 一、相关政策已明确闲置土地概念及调查认定程序 根据《城市房地产管理法》第26条规定,“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权”.