没有运营就没有地产金融

• 作者: 鲍筱斌
• 来源期刊: 中国房地产（中旬刊）
• 学科: 经济
• 关键词: 地产金融 资产配置 机会与实践
• 年，卷（期）: 2019,（1）
• 所属期刊栏目: 房地产金融
• 页码范围: 39-42
• 页数: 4页
• 分类号: F293
• 字数: 3008字
• 语种: 中文

摘要

好的地产基金管理人需要做到:第一,做组合构建的时候一定要有流动性资产,把握住高流动性资产和低流动性资产的平衡;第二,把握高收益和稳健收益资产的平衡;第三,把握好投资方向的平衡.通过这三方面的平衡,构建一个好的投资组合,既保证投资组合有好的流动性,又满足有高收益的锚定投资者.不管环境怎么变化,只要管理好了流动性,同时控制好杆杠,管控好穿越小周期的节奏,地产特别是不动产的投资就有条件在控制风险的同时,实现好的投资收益;也只有具备上述能力的管理人,才是机构投资者的选择.