浅析城市轨道交通沿线土地储备策略

• 作者: 孙小娇
• 来源期刊: 中外建筑
• 学科: 工学
• 关键词: “轨道+物业” 土地储备 潜力地块分类 潜力地块筛选 潜力地块储备计划
• 年，卷（期）: 2019,（5）
• 所属期刊栏目: 建筑规划与设计
• 页码范围: 154-156
• 页数: 3页
• 分类号: TU984.191
• 语种: 中文

摘要

伴随着我国城市轨道交通的快速发展,全国多个城市进入了轨道时代.城市轨道交通具有资金需求量大、短期盈利能力不足、投资回收期较长的特点,简单以政府投资为主的建设方式已无法满足大规模建设的需要.多个城市实践表明,城市轨道交通沿线地区土地有较大的价值提升,相继提出构建“轨道+物业”的发展思路.线路周边轨道影响区内的土地储备则是实现“轨道+物业”的必要前提.本文对城市轨道交通沿线土地储备流程进行初步探索,从潜力地块分类、潜力地块筛选和潜力地块储备计划几方面进行研究,,为城市轨道交通沿线筛选潜力地块和制定土地储备计划提供参考.