深究容积率与土地估价的相关性

• 作者: 沈晓明
• 来源期刊: 建筑与装饰
• 关键词: 容积率 土地估价 相关性分析
• 年，卷（期）: 2019,（11）
• 所属期刊栏目: 建筑技术
• 页码范围: 136
• 页数: 1页
• 字数: 2010字
• 语种: 中文

摘要

容积率是土地价格评估的重要参数之一,容积率的变化可能导致地价的大幅度波动,在进行地价评估活动时,正常情况下需要将参加计算的正常样点地价修改到设定的相关基准地价的容积率下,同时还应进行基础设置、交易时间等其他参数的修正,保证样点地价其内涵和基准地价所设定的内涵保持一致.在进行评估宗地地价的过程中,需要在标准容积率的基础地价撒花姑娘,修正到宗地的容积率下,最终得到满足宗地利用条件的标准宗地地价,两者之间的修正关系方向相反,在理论上两者互为倒数.不同地区的政府公布的容积率地价相关修正系数都是通过基准地价评估和宗地地价时容积率修正系数,所以说,容积率在评估土地地价和修正地价方面都存在着必然联系.本文将针对容积率和土地估价之间的相关性进行研究.

作者信息

序号	姓名	单位	发文数	被引次数	H指数	G指数
1	沈晓明		2	0	0.0	0.0