去杠杆:房企该哭还是该笑?

• 作者: 樊睿昕
• 来源期刊: 地产
• 学科: 经济
• 关键词: 现金流 内生性 去杠杆 净利润率
• 年，卷（期）: dcb_2019,（10）
• 页码范围: 10-12
• 页数: 3页
• 分类号: F299.233.4

摘要

现阶段房企正在面临很大困惑,'每拿一块地都像是从自己腿上割一块肉,然后自己炒炒吃掉',然而当下这样的政策调整,在某种意义上讲,其实是规范市场必经的渠道通路。过去的十几年里,我国房地产市场存在一个钟摆的现象:只要政策一收紧,房企立马开始'喊痛':'高风险来了,活不下去了,没有利润了......'然后过不多久,随着政策放松,房企马上重回高增长、高利润的“躺赚”模式,企业此时常常是忙着闷声发财不言语。